2018年7月8日 星期日

都發局體二用地都市更新專案報告 議員關切文林苑爭議是否衝擊推動進度

臺中市議會召開第一屆第八次臨時會,都發局今(9)日進行「臺中市體二用地都市更新案推動專案報告」、及「臺中市合併後都市計畫通盤檢討專案報告」。有關臺中市合併後都市計畫通盤檢討部分,局長何肇喜表示,大臺中都市土地共有30處都市計劃區,計畫總面積為5萬多公頃,總計畫人口為300多萬人,將整合規劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計畫架構,以發揮高鐵臺中站、清泉崗機場、臺中港等交通門戶優勢、再加原臺中市的都會樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶,因應客觀的區域經濟趨勢,透過低碳城市、完全城市、幸福城市發展定位,逐步打造大臺中為「亞太新門戶」。臺中市議會召開第一屆第八次臨時會,都發局今(9)日進行「臺中市體二用地都市更新案推動專案報告」、及「臺中市合併後都市計畫通盤檢討專案報告」。有關臺中市合併後都市計畫通盤檢討部分,局長何肇喜表示,大臺中都市土地共有30處都市計劃區,計畫總面積為5萬多公頃,總計畫人口為300多萬人,將整合規劃為「1樞紐、2特色、3中心、4核心」都市計畫架構,以發揮高鐵臺中站、清泉崗機場、臺中港等交通門戶優勢、再加原臺中市的都會樞紐及豐原山城門戶串連生活與休憩軸帶,因應客觀的區域經濟趨勢,透過低碳城市、完全城市、幸福城市發展定位,逐步打造大臺中為「亞太新門戶」。至於「體二用地」部分,何局長指出,體二用地原是以建立體育目的使用的公共設施保留地,面績約達25公頃,東側為進德北路,西面為雙十路,南以精武路為界,北側則為力行路,其用內含現有國立台灣體育學院、臺中市自來水廠等區域。本案更新單元範圍總面積約10.5632公頃,主要是以體二用地現在違章建築或私有合法座落地區為劃定範圍。何局長說,體二歷經4、50年,主要問題在於產權複雜、建物權及合法證明文件取得不易、招商不易、以及社會救助等特殊問題,未來如果可以解決98.3%的違章建築,配合體二用地開發拆除平整,另取回遭佔用5.5公頃的公有土地,將來開發完成後開放空間可望提升約6公頃,綠覆面積亦應可提升2至3公頃以上。對於都發局專案報告,包括議員劉士州、王岳彬、李中、楊正中、何文海、廖述鎮、李天生、何敏誠、黃國書、許水彬、黃秀珠、洪嘉鴻、段緯宇、陳清龍、張耀中、林珮涵、陳成添、邱素貞都接連提出質詢,尤其針對日前臺北市日前發生文林苑爭議,不但引發各界關切,內政部也預計3個月內提出「都市更新條例」修正案,議員擔心是否影響臺中市推動多年的「體二用地都市更新」。議員劉士州認為縣市已經合併為直轄市,不應區分市鎮計劃、鄉街計畫,都市計劃應隨時代改變作調整,讓大臺中發展計畫更符合直轄市發展規模。何局長指出,這是未來方向,都發局已與民政局配合規劃。議員李中擔心都更法律如果進行修正,中區相關都市更新案如體二是否受影響,他表示,去年4月以前都更法進行過一次修法,當時朝野一致如何拔除釘子戶,臺中市文林苑爭議發生後,如今立法委員都退縮少,但是一個都更法案牽涉全國,中央僅以臺北思考,未考慮地方不同狀況。議員李中指出,以「體二用地」而言,報告指出將近一半為私人土地,如果一半有人參加,一半有人不參加,未來希望增加更新會籌組比例從10分之1到2分之1以上,同意權拉到10分之9,都更根本無法進行。他認為都更不是剝奪財產權,而是權利進行轉換。胡市長表示,這真是很難回答的問題,依法行政變成一個爭議,法律沒給的權力,絕對不能用,但是如果怠忽,也會出問題,因此這個問題他沒有答案,但是都更這個趨勢走下去,真的很難做,可能要做100%的都更才有辦法。副市長蕭家淇也說,體二都更私人土地佔45%,其中未同意達17.78%,如果未來修法須達90%以上,對體二適必造成衝擊,如果修法的確對都市更新造成困難,但是究竟多少是合理,以體二正進行開發作業而言,現行3分之2同意即可,未來如果修法就無法繼續進行。蕭副市長指出,各個地區都更應該分開考量,尤其臺中市目前有9大都市更新,他認為,國家政策都市更新是否還要推動,如果國家覺得對人民財產不應該有所變動,那都市更新就應該就百分之百同意。(4/9*8)
市府分類:宣導活動, 便民服務, 一般行政, 政令政策, 生活資訊, 資訊管理
發布日期:2012-04-09
資料來源:http://www.taichung.gov.tw/8868/8872/9962/2039

 


0

沒有留言:

張貼留言

注意:只有此網誌的成員可以留言。

VR 夢想國度的沉浸式體驗

聖僑資訊-VR 夢想國度的沉浸式體驗 聖僑資訊-網頁部  翻轉行銷 ( 2016 . 08 . 09 ) 現在一提到VR,最常浮現於腦海的應該就是各式各樣的穿載式裝置吧! 從HTC Vive、Oculus Rift、PlayStation VR到 SAMSUNG...